1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.4%
松戸市
43.9万円/㎡
前年比-0.7%
ダイアパレス北松戸
千葉県松戸市南花島二丁目
常磐線 / 北松戸駅 徒歩10分
2001年築 / 9階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
2,896万円
43.5万円/㎡
1,737
2,509
3,282
4,055
AI査定結果
推定相場価格
2,896万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,509万円〜3,282万円
37.7万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月9日
ダイアパレス北松戸
2,978万円（44.7万円/㎡）/ 4階 / 66.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は44.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 2,978万円 | 44.7万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 3,199万円 | 48.0万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 2,480万円 | 38.4万円 | 4階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,890万円 | 44.0万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/19 | 2,890万円 | 44.1万円 | 2階 | 65.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 2,990万円 | 45.6万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 2,580万円 | 39.9万円 | 4階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 3,090万円 | 47.1万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 2,990万円 | 45.6万円 | 2階 | 65.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 3,090万円 | 47.1万円 | 2階 | 65.6㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ダイアパレス北松戸 松戸市南花島二丁目 | 北松戸駅10分 | 2,978万円 | 44.7万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/04 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,799万円 | 41.6万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/15 | パークホームズ新松戸駅前 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅4分 | 3,780万円 | 48.1万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライフピア北小金 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅6分 | 2,498万円 | 40.6万円 | 61.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 2,280万円 | 33.9万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/15 | ダイアパレス北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅6分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャリエ新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅4分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.15㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、松戸市では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は松戸市の平均と比較して1.8%割高です。
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